وشهدت مدينة الخبر، ارتفاعًا في أسعار الشقق بنسبة 5.8% وأسعار الفلل بنسبة 2.2% سنويًا، أما في الدمام، التي تضم عددًا أكبر من الشقق، فقد ظلت أسعار الشقق مستقرة نسبيًا، بينما سجلت أسعار الفلل زيادة طفيفة بنسبة 1.8% سنويًا.            

وأظهرت المناطق الحضرية الرئيسية في المملكة تباينًا في ديناميكيات المعاملات، وفقًا لتقرير "جيه إل إل"، ففي الرياض، انخفض إجمالي معاملات البيع بنسبة 1.5% خلال العام حتى الربع الثاني من عام 2025، ومن بين 2758 معاملة مسجلة، شكلت الشقق الأغلبية بنسبة 81.3%.

وسجل حجم المعاملات السكنية في جدة ارتفاعًا ملحوظًا بنحو 46.1% حتى الربع الثاني من عام 2025على أساس سنوي ، ليصل إلى 1100 معاملة.

وشهدت الخبر زيادة ملحوظة بنسبة 23.7% في معاملات البيع، بينما انخفض إجمالي معاملات البيع في الدمام بنسبة 6.7% على أساس سنوي حتى الربع الثاني من عام 2025، وشكلت الشقق غالبية هذه المعاملات في المدينتين.

ومن المتوقع بحسب "جيه إل إل" أن يتوسع المعروض من الوحدات السكنية في المستقبل في الرياض وجدة باتجاه الشمال في إطار مسارات نمو المدينتين، مع ظهور جزء كبير من مخزون المساكن الجديدة في المجمعات السكنية ذات التخطيط العمراني.

وفي الرياض، تُشجع زيادة الإقبال على الشقق كنوع مفضل من الوحدات السكنية المطورين على طرح المزيد من عروض الشقق المُجهزة بالمرافق ووسائل الراحة، مثل الصالات الرياضية ومواقف كافية للسيارات.

ويتركز المخزون السكني الحالي في حاضرة الدمام بشكل رئيسي بالقرب من الساحل في الخبر والدمام، بينما ينتقل المعروض مستقبلًا إلى المناطق الداخلية نحو الأجزاء الجنوبية من الحاضرة.

"ترميز الأصول" يطلق سوقًا كامنة في الخليج بقيمة 500 مليار دولار

الحقيل