جي إل إل: أسعار الوحدات العقارية بالساحل الشمالي قفزت 390% منذ 2023

كشف تقرير صادر عن شركة جونز لانج لاسال "جي إل إل"، أن أسعار بيع الوحدات العقارية على التصميمات في منطقة الساحل الشمالي في مصر سجلت قفزات استثنائية، بمتوسط نمو بلغ نحو 390% عبر مختلف الفئات العقارية بين عام 2023 والربع الثالث من عام 2025، مدفوعة بالطلب القوي والتوسع في المشروعات الجديدة.

أوضح التقرير أن الفيلات المستقلة سجلت أعلى معدلات الارتفاع، إذ قفز متوسط أسعارها بنسبة 519.4% ليصل إلى نحو 298.8 ألف جنيه للمتر المربع، فيما ارتفع متوسط أسعار وحدات التاون هاوس إلى 193.7 ألف جنيه للمتر المربع، والشقق إلى 168.8 ألف جنيه للمتر المربع.

كما أشارت جونز لانج لاسال إلى أن منطقة رأس الحكمة تصدرت الارتفاعات السعرية، بعدما زادت قيمتها الرأسمالية بنحو 400% لتصل إلى 217.8 ألف جنيه للمتر المربع، تلتها منطقتا الضبعة وسيدي حنيش.

وفق التقرير، استحوذت منطقة سيدي عبد الرحمن حاليًا على 43.5% من إجمالي المخزون السكني المكتمل، في حين تمثل رأس الحكمة نحو 38.2% من الوحدات السكنية قيد الإنشاء، والمقرر تسليمها بحلول عام 2030، مع توقعات باستحواذها على 29.2% من إجمالي المخزون السكني في المنطقة.

فيما يأتي الطلب على مشروعات الساحل الشمالي من شريحة واسعة تضم الأسر المصرية مرتفعة الدخل، والمصريين العاملين بالخارج، ومشترين من دول مجلس التعاون الخليجي، في ظل تمديد المطورين فترات السداد إلى ما بين 5 و12 عامًا لمواكبة الضغوط التضخمية.

في قطاع الضيافة، توقعت شركة جونز لانج لاسال استقطاب استثمارات رأسمالية بقيمة 40.7 مليار دولار خلال الفترة بين عامي 2026 و2030، مع نمو عدد الغرف الفندقية بنحو 66.8% ليصل إلى 6.7 ألف غرفة بحلول عام 2030، مدعومًا بمتوسط سعر يومي للغرفة يبلغ 18.75 ألف جنيه، ومعدلات إشغال مستقرة تتراوح بين 50% و60%.